Servicios Inmobiliarios

Inversión, operación y desarrollo de activos

Gestión y Operación de Activos

Ofrecemos servicios de:

  • Manejo de la propiedad de terceros
  • Gestión de Adquisiciones
  • Marketing y arrendamiento
  • Relaciones con arrendatarios
  • Análisis integral de activos
  • Desarrollo

Gestionamos

2.44

millones m²

en un total de

9

países

Property Management

Con más de 20 años de trayectoria en el rubro, Urbana es una de las principales empresas de administración de edificios de oficinas y uso mixto en Chile. Operamos edificios de gran envergadura y complejidad como Isidora 3.000 hace 10 años.

Adquisiciones y fusiones

Urbana ha comprado y vendido más de US$ 850 millones en activos de primera calidad desde 1996.

El conocimiento adquirido en estas operaciones, a partir de nuestros grandes clientes internacionales, nos permite evaluar y estructurar las metas de nuestros socios inversores para alcanzar sus objetivos.

Nuestra plataforma de socios a nivel regional nos facilitan una sólida red de profesionales locales que utilizan su experiencia operativa para administrar inversiones y agregar valor a la propiedad.

La eficiencia, servicio superior y excelencia operacional son esfuerzos que aumentarán significativamente el perfil de ingresos estabilizado de una propiedad y el valor de mercado.

Servicios de compra y venta

– Evaluación de la propiedad
– Análisis de mercado
– Plan estratégico de operación
– Análisis de riesgo

– Presupuesto
– Flujo de caja
– Financiamiento
– Cierre

Desarrollo

Nuestra trayectoria en la adquisición, gestión y operación de activos, nos ha permitido entender el negocio de adentro hacia afuera. Contamos con la solidez financiera y operativa para el desarrollo de proyectos de gran envergadura como Urbana Center Apoquindo.

Urbana busca desarrollar proyectos inmobiliarios que brinden un valor duradero a los inversionistas y comunidades y que buscan establecer estándares para el éxito en los distintos mercados.

Por medio de competitivos concursos internacionales de arquitectura buscamos crear sofisticadas estructuras, asegurando nuestros proyectos en las mejores manos.

Áreas de Negocio

Uso Mixto

Oficinas

Residencial

Comercial

Uso Mixto

Conocemos los usos mixtos de cerca. Hemos administrado Isidora 3.000 por 9 años. En este edificio de 4.5 estrellas conviven 29 pisos con el Hotel W como inquilino principal, 9 pisos de oficinas con 40 empresas y 46 residencias particulares.

Con una ubicación excepcional, 12.249 m2 de oficinas y 8.323 m2 de comercio Isidora 3.000 nos ha enseñado en la práctica los grandes desafíos y beneficios de complejos de Uso Mixto de clase mundial.

En nuestro proyecto Urbana Center Apoquindo intentaremos plasmar toda la experiencia adquirida, integrándonos verticalmente en toda la cadena desde el diseño y desarrollo hasta la administración de este megaproyecto.

Oficinas

Hemos administrado y operado activos de oficina durante más de dos décadas, manteniendo un compromiso con la calidad y el valor perdurable en el tiempo.

La división Urbana Oficinas se dedica a la gestión integral de activos inmobiliarios en el segmento de edificios de oficinas premium de Santiago.

Nuestros clientes y socios inversores incluyen grandes instituciones financieras e inversionistas individuales. Ejecutamos sus estrategias de inversión, integrando nuestro conocimiento experto en administración de edificios.

+ de 98.000 m2

de oficinas clase “A” en arriendo valoradas en US$ 270 MM

+ de 250.000 m2

de edificios de oficinas en condominio, con operaciones por US$450 MM.

16 años

de experiencia en compra y venta de activos de oficina

+ de 50

operaciones valoradas en US$850 MM.

1

Maximización

Éxito de arrendamiento por medio de una combinación de un servicio superior y un control de gastos operativos.
2

Manejo de emergencias

Urbana tiene el conocimiento y procedimientos establecidos para responder a distintas emergencias, evitando así que tengan impacto financiero para propietarios y arrendatarios.
3

Altas tasas de ocupación

Ejecutivos de Urbana trabajan de la mano con brokers para alcanzar este objetivo.
4

Tasas de seguro atractivas

Nuestro destacado historial de baja siniestralidad en nuestros activos permite que las propiedades administradas por Urbana accedan a atractivas tasas de seguros.

Residencial

Somos una empresa de gestión integral de activos residenciales. Entendemos las demandas del mercado y las necesidades de los consumidores. Fomentamos comunidades prósperas, con operaciones que faciliten la vida de sus habitantes y aporten un valor duradero para los socios inversores, arrendatarios y propietarios de viviendas.

1

Operado más de 850.000 m2

Se han operado más de 850.000 m2 de edificios de departamentos en condominio por un valor de US$ 1.7 Billones
2

16.000 gastos comunes

Urbana emite mensualmente 16.000 gastos comunes aproximadamente.
3

Balances

Producimos anualmente más de 300 balances.
4

Más de 500 conserjes

Administra y capacita más de 500 conserjes.

Urbana Residencial. Edificio Sara del Campo.

Somos pioneros en la operación Multifamily en Chile con casos emblemáticos como el edificio Sara del Campo ubicado en pleno centro de Santiago.

El edificio Sara fue diseñado para cubrir todas las necesidades de sus habitantes. Cuenta con servicios como conexión WiFi gratuita en espacios comunes, mucama, cafetería, biblioteca y lavandería. Sara promueve la vida en comunidad espacios dinámicos como una sala Gourmet, sala de juegos, gimnasio, piscina, quinchos y un circuito de running en la azotea.

Comercial

Hemos participado en importantes estructuraciones de negocios de inversión en retail, donde hemos gestionado ha realizado significativas operaciones para grupos internacionales como Equity International y KimcoRealty.

Contamos con el conocimiento para evaluar una propiedad y maximizar su valor, reduciendo el riesgo de inversión.

Uno de nuestros casos emblemáticos es Parque Arauco, donde Urbana gestionó la compra de este importante centro comercial por parte de Equity International.